Rez-de-chaussée commercial de ± 95 m² bénéficiant d’une excellente visibilité sur l’Avenue Albert 1er, axe stratégique entre Genval et La Hulpe. Le bien se compose d’un espace d’accueil / open space lumineux, de deux bureaux fermés, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’un espace de rangement, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à diverses activités professionnelles. Accès PMR existant, deux emplacements de parking privatifs inclus. Chauffage central au gaz, système d'alarme. Actuellement loué sous bail commercial jusqu’au 31/08/2027, ce bien conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant investir aujourd’hui tout en préparant une occupation personnelle à terme, dans un environnement visible et accessible. Charges de copro +/- 100€/mois. Contactez-nous pour nous communiquer vos critères, par email à B2B@hendrix.be ou au 010 23 87 07.
Idéalement situé le long de l’Avenue Albert 1er, axe très fréquenté entre Genval et La Hulpe, ce rez-de-chaussée commercial de ± 95 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’une accessibilité optimale. Bien que cadastré Rue du Beau Rivage, le bien profite pleinement de l’exposition et du passage de l’avenue principale.
Le bien se compose d’un espace d’accueil / open space lumineux, de deux bureaux fermés, d’une cuisine équipée, de sanitaires et d’un espace de rangement, offrant une configuration fonctionnelle et facilement adaptable à diverses activités professionnelles. Un accès PMR existant et deux emplacements de parking privatifs complètent l’ensemble.
Le bien est actuellement loué sous bail commercial en cours jusqu’au 31 août 2027, pour un loyer mensuel de 900 €, permettant à un acquéreur d’investir aujourd’hui tout en percevant des loyers, avec la perspective d’une occupation personnelle à terme, dans le respect des dispositions légales. Une opportunité intéressante pour professions libérales, bureaux ou activités de services recherchant visibilité et projection à long terme.
